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Ristrutturare con Stile, Riqualificare con Efficienza:

Affidati al Geom. Luca Varesi

Titoli edilizi comunali (C.I.L.A., S.C.I.A. e P.D.C.)

Hai in programma di ristrutturare la tua abitazione o effettuare lavori edili su un immobile?
Per avviare i lavori, è necessario presentare una pratica edilizia al Comune, completa di progetto dettagliato.
Che si tratti di una C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), una S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), o un P.D.C. (Permesso di Costruire), mi occupo di:

  • Redazione e presentazione della documentazione necessaria.
  • Consulenza personalizzata per scegliere la pratica più adatta al tuo intervento.
  • Assistenza nella gestione delle autorizzazioni per garantire un avvio lavori rapido e senza intoppi.

Con la mia esperienza, ogni dettaglio burocratico sarà gestito con cura, permettendoti di concentrarti sulla realizzazione del tuo progetto.

Pratiche catastali (DOCFA, PREGEO)

Hai bisogno di aggiornare i dati catastali del tuo immobile?
Le pratiche catastali, supervisionate dall’Agenzia delle Entrate (AdE), sono indispensabili per regolarizzare qualsiasi intervento edilizio e aggiornare la documentazione dell’immobile. Mi occupo di:

  • DOCFA: Variazioni catastali per aggiornare la planimetria o regolarizzare un immobile.
  • PREGEO: Inserimento in mappa di nuovi fabbricati o frazionamenti di terreni.

Ogni operazione sarà eseguita con precisione, garantendo la conformità ai requisiti catastali e l’aggiornamento della tua documentazione.

Perizie di stima

Vuoi conoscere il valore reale del tuo immobile?
Grazie al metodo MCA (Market Comparison Approach), confronto il tuo immobile con altri di caratteristiche simili recentemente venduti. Questo consente di ottenere una valutazione precisa e affidabile del probabile valore di mercato.
Le mie perizie sono utili per:

  • Vendite e acquisti immobiliari.
  • Definizione di eredità o divisioni patrimoniali.
  • Stime per garanzie bancarie o assicurative.

Con una perizia di stima professionale, avrai tutte le informazioni necessarie per fare scelte consapevoli.

PRATICHE EX L10/91

Devi riqualificare energeticamente il tuo immobile? Affidati a un unico professionista!

Le pratiche ex L. 10/91, note anche come relazioni sui requisiti minimi energetici, sono documenti fondamentali per certificare che i lavori di riqualificazione rispettino le normative sull’efficienza energetica.

Il mio punto di forza? Gestisco ogni fase del processo in autonomia.
Con me, non avrai bisogno di coinvolgere più figure professionali: sarò il tuo unico riferimento, occupandomi di:

  • Analisi preliminare dell’edificio e delle sue caratteristiche energetiche.
  • Redazione della relazione tecnica ex L. 10/91 per ottenere permessi e incentivi.
  • Consulenza su soluzioni per migliorare l’efficienza energetica, come cappotti termici, infissi ad alta prestazione o impianti di riscaldamento innovativi.
  • Coordinamento dei lavori per assicurare il rispetto dei requisiti normativi e la massima qualità.

Un unico professionista, un risultato garantito.
Semplifica il tuo progetto di riqualificazione e ottieni risultati concreti in termini di risparmio energetico e comfort abitativo.

Documentazione tecnica per compravendite e locazioni

Stai vendendo o affittando un immobile? Ecco cosa serve:
Per evitare problemi durante la compravendita o la locazione, è fondamentale disporre di una documentazione tecnica completa. Tra i servizi che offro:

  • Attestato di Prestazione Energetica (APE): Certifica la classe energetica dell’immobile, obbligatorio già dalla pubblicazione dell’annuncio di vendita o affitto.
  • Referto di Conformità Urbanistico-Catastale: Garantisce che l’immobile sia privo di irregolarità e idoneo alla compravendita.

Mi occupo di redigere ogni documento con cura e precisione, offrendoti tutta l’assistenza necessaria per una vendita o locazione senza sorprese.

Pratiche ENEA per Detrazioni Fiscali

Vuoi accedere alle detrazioni fiscali per gli interventi di efficientamento energetico?

Ogni intervento che migliora l’efficienza energetica di un immobile e dà diritto al Bonus Casa o all’Ecobonus richiede l’invio della pratica ENEA. Questo passaggio è obbligatorio per ottenere i benefici fiscali previsti dalla legge.

Ecco cosa posso fare per te:

  • Redazione e invio della pratica ENEA: Mi occupo di trasmettere i dati dell’intervento, garantendo il rispetto delle scadenze e dei requisiti tecnici.
  • Assistenza nella raccolta della documentazione: Ti aiuto a predisporre tutti i documenti necessari, come fatture, schede tecniche dei materiali e certificati di conformità.
  • Verifica della conformità normativa: Controllo che l’intervento rispetti i parametri richiesti per l’accesso agli incentivi.